孵化器的盈利模式主要有5种模式。
租金类收入
租金类收入往大里面说是物业性收入，包含房租、物业管理费与少量供应型物业等等，是孵化器刚开始级的收入方法，孵化器盈利模式中“目前模式”典型的代表，也是国内大多数孵化机构的主要收入方法之一。
但作为孵化机构，由于在孵企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。租金类收入其实也是最不可能盈利的途径。尤其是近年来国内为了促进中小微型企业的革新进步，促进民众的创业激情，大部分孵化机构在入孵政策上都会提供税收打折、租金减免等打折手段。在这种形式下依赖租金类收入盈利更是难上加难。
服务类收入
在租金类收入渐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内打造各种收费性的服务机构，依赖为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务成本。这也是孵化机构在健全孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来讲也是是“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。尤其是伴随孵化规模的扩大，入孵企业增加，企业所需要的商务外包服务的总规模需要相应的就会越大。
但我仍然觉得这种营收模式是微不足道的，应该说诸这样类的服务是作为孵化机构应该提供的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，假如大家不可以收成花朵本身，只是为别人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。
政府补贴
政府补贴是国内孵化机构弥补经营亏损的主要方法。政府补贴模式分两种，一种是本钱性补贴，一种是收益性补贴。
本钱性补贴主如果指政府对孵化机构进行扶持，在肯定期限内免征房地产税、土地用税、营业税和所得税等税收获本，并且可以返还孵化机构购买土地的部分土地出让金。通过政府税费上的打折，减少孵化机构的运营本钱。
收益性补贴则是通过政府奖励、税收分成等模式，与政府推荐孵化机构内企业进步的成就。但国内大多地方政府会给孵化机构类似“三免两减半”等税收政策打折，因此本来在工业地产上最为可观的收入模式，在孵化机构中也会大优惠扣。
除此之外，国内还有部分政府为促进孵化事业的进步，会在税收中留存肯定比率作为孵化机构进步基金。如天津海泰孵化器，天津新技术产业园区管理会设立“火炬创业园孵化事业进步金”，每年根据创业园入驻企业纳税总额的3%留存。但这部分税收容存一般会有相应机构管理，非常难构成孵化机构的直接收入。
现在国内大多数孵化机构的主要营收来源就是租金类收入、服务收入与政府补贴，甚至于可以打造服务类收入模式的园区还是国内进步较好的孵化机构。但归根结底，因为在孵企业的各种能力的有限，“目前模式”非常难为园区创造出巨大税收等收益，因此这种“目前模式”基本没办法为孵化机构创造出巨大的收益，大大限制了国内孵化机构的进步速度。
而相对应的海外成熟的孵化机构，其主要盈利模式已经不是依赖物业性收入、政府补贴等“目前模式”，更多的是通过资本运作来推荐企业的进步成就，更重视的是企业进步前景的“将来模式”。
股权收益
股权收益就是孵化机构通过各种途径方法推荐入孵企业肯定比率的股权，在企业毕业后，通过资本运作，供应所占有些股权达成资产增值。而孵化机构推荐入孵企业的股权形式是多元化的。
最简单的就是直接投资。这种模式下，孵化机构等于种子基金投资的工具。通过直接投资将孵化机构与在孵企业的利益加以连接。但同时所面对的风险也更高，除去孵化机构自己的运营风险以外，也与在孵企业的风险相联系，这就需要孵化企业具备较高的成长性，其潜在的收益能达到风险投资所需要的水平。
除去直接投资以外，更多的孵化机构会以管理要点作为资本注入企业，或者以“劳务”“租金”换股等间接形式获得在孵企业股权。
股权收益模式不论采取何种方法，最后获得收益的模式都是供应股权。这就需要打造规范的资本运作市场机制，尤其是灵活的风险资本退出机制。很多成功的孵化机构会将帮助在孵企业上市作为资本退出的有效途径。
投资收益
该模式与股权收益的区别在于，股权投资是对企业进行投资，推荐企业将来的进步潜力。而投资收益则专注于对在孵企业的革新性商品进行投资。实质上就是孵化机构参与到一个具体项目的运作中，通过对在研制阶段的商品或技术进行投资，推荐商品或技术研制成功，市场化之后的价值。
不论是股权收益还是商品投资收益都是以着眼于将来进步的收益模式，其关注的重点是企业或者商品、技术在将来的价值。但这种“将来模式”对孵化机构的敏锐洞察力、运营能力、协调能力都是一个巨大的挑战。海外孵化机构在市场化体制下，已经诞生了各种专业的孵化机构，在企业察看、市场把控、运营操作等方面都有着深厚的经验与强大的能力。但国内从计划经济走向市场化，孵化产业在政府的操控下，从根本上缺少对市场与企业洞察与把控能力，因此这也成了国内孵化产业进步缓慢的主要原因。
相对比国内的进步形势，海外在孵化专业上的进步已经远远超越大家。除去在盈利模式的将来境界以外，已经愈加精细化进步。
大学生就业形势愈加严峻，为了缓解形势鼓励在校大学生创业，国家推出了在校大学生创业引领计划，出现了不同形式和性质的扶持在校大学生创业的创业基金，可以简单分出几类：
1，地方政府拨出专项革新创业资金来扶持在校大学生创业，科技含量高的产业、科技型中小微型企业或者优势产业可以考虑申请政府基金或革新基金；
2.，在校大学生创业基金扶持也不仅源于政府，风险投资和天使投资也在探寻有前景有价值的项目。如项目新颖、前景诱惑，那你可以寻求风险投资、天使投资或者众筹；
3，一些创业孵化器也会为在校大学生创业者提供资金支持；
4.，除去这类政策性、商业性的，还有公益性、半公益性的在校大学生创业基金给予在校大学生创业者以扶持，像中国在校大学生创业基金、晨星成长计划创业基金等。
扩展资料
在校大学生创业基金特征：
1，创业资助资金采取资助|扶持|成功|回报|再资助的循环方法，是一个具备造血机能的可持续进步的资助型公益基金。
2，创业团队及项目的筛选、评审结果、资助数额、创业成功后是不是兑现承诺等，都将通过网上公布等透明方法全程跟踪，以体现公开、公平、公正的原则。
3，以捐资方命名的专款实行专项管理，以捐资方命名的资助款项的荣誉可以世代传承。
4，允许捐资者指定高校，参与在校大学生创业策略的评选，全程监督策略的落地推行。
5，帮助捐资者规划设计具备针对性的企业社会责任与公益链结合的宣传策略，包含资助项目与企业产业链的结合，企业诉求与社会效益和公益效益怎么样达成最大化等等，从而让捐资者、受助者与社会各方达成共赢。
参考资料来源：百科|在校大学生创业
怎么样构建孵化器投筹资体系 孵化企业筹资和孵化器投筹资之间存在比较紧密的关系，主要体目前三个方面：
第一，孵化器打造孵化基金通过债权或股权方法对孵化企业进行投资，因为孵化器可以为孵化企业提供创业辅导，孵化器对孵化企业投资的成效将可能优于传统的风险投资机构。
第二，孵化器可以为孵化企业吸收各类资金包含债权和股权提供平台，就股权投资而言，孵化器不仅能够成为孵化企业吸收股权资金的窗口，而且更关键的是可以成为孵化企业产权买卖的平台。因为股权投资是孵化企业的主要资金来源，因此股权流通市场的打造对于孵化企业的筹资相当必要。
最后，孵化器可以成为孵化企业筹资的信息平台。对于天使投资和风险投资者而言，孵化器可以成为信息交流的载体，为各类投资者特别是个体投资者探寻和甄选项目提供较好的条件。
毕业3年以内的3W，假如有创造创造或被评为高新技术的扶持资金可达10W。本被网友采纳
在校大学生创业基金需要还吗 一定是要还的，年年需要还一部分本金，但它是无息的。
申请创业基金的个人或法人应拥有以下条件:
1)申请人或企业法定代表人为在校大学生或校友。
2)主要从事高新技术商品的研制、开发、生产和服务业务。
3)申请人有较强的市场发展能力和较高的营运管理水平；并有持续革新的意识。
4)在校期间品学兼优；无不好的在校记录。
要。在校大学生创业基金是一个资助型的公益基金，它的模式是资助|扶持|成功|回报|再资助。捐资方先进行资助，然后大学生获得扶持，之后创业投资项目的获得成功，然后捐资方通过项目的收益收取回报。所以在校大学生创业基金是要还的，不然捐资方大概终结创业投资项目。
申报条件
被中小微企业录用的毕业两年内初次就业的高校毕业生，签订1年以上期限劳动合同、依法办理就业登记、同时缴纳基本养老保险费、基本医保费和失业保险费满一年。
办理就业登记、签订劳动合同和缴纳社会保险费需要为同一家企业，企业申报就业补助时，高校毕业生需要处于在职状况。
大学毕业生在毕业后两年内个人创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金高于注册资本的10%，1年内实缴注册资本追加到50%以上，余款可在3年内分期到位。大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。
法律依据：《国务院办公厅关于进一步支持大学生革新创业的指导建议》
第四条减少大学生革新创业门槛。持续提高企业开办服务能力，为在校大学生创业提供高效便捷的登记服务。推进众创空间、孵化器、加速器、产业园全链条进步，鼓励各类孵化器面向大学生革新创业团队开放肯定比率的免费孵化空间，并将开放状况纳入国家级科技企业孵化器考核评价，减少大学生革新创业团队入驻条件。政府投资开发的孵化器等创业载体应安排30%左右的场地，免费提供给高校毕业生。有条件的地方可对高校毕业生到孵化器创业给予租金补贴。
